Bel emplacement sur La Clusaz pour ce rez de jardin
200 000 €
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- Surface : 24.12 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1988
Descriptif du bien
- Secteur recherché
- Vue panoramique sur montagne
- Terrasse en rez de jardin
Bel emplacement pour cet appartement à La Clusaz
Situé à La Clusaz, dans le secteur très recherché du Crêt du Merle, cet appartement de 24 m² bénéficie d’un emplacement privilégié avec départ skis aux pieds, offrant un accès direct aux pistes et un confort optimal en toutes saisons.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel et intelligemment agencé. La pièce de vie lumineuse, avec son coin cuisine parfaitement intégré, s’ouvre sur une agréable terrasse exposée ouest. Celle-ci offre une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des couchers de soleil, se détendre après une journée de ski ou partager des moments conviviaux en extérieur.
L’appartement dispose également d’un coin nuit fermé, garantissant intimité et confort, ainsi que d’un couloir doté de grands rangements optimisant l’espace . Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien.
Les atouts du bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : georisques.gouv.fr
Situé à La Clusaz, dans le secteur très recherché du Crêt du Merle, cet appartement de 24 m² bénéficie d’un emplacement privilégié avec départ skis aux pieds, offrant un accès direct aux pistes et un confort optimal en toutes saisons.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel et intelligemment agencé. La pièce de vie lumineuse, avec son coin cuisine parfaitement intégré, s’ouvre sur une agréable terrasse exposée ouest. Celle-ci offre une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des couchers de soleil, se détendre après une journée de ski ou partager des moments conviviaux en extérieur.
L’appartement dispose également d’un coin nuit fermé, garantissant intimité et confort, ainsi que d’un couloir doté de grands rangements optimisant l’espace . Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien.
Les atouts du bien
- Départ skis aux pieds, un véritable avantage sur le secteur
- Arrêt de navette à proximité immédiate de la résidence
- Environnement calme et agréable, été comme hiver
- Garage fermé de 15 m² en option, avec espace de rangement
- Appartement fonctionnel, bien entretenu et facile à louer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- PiscineNon
- Surface au sol24 m²
- Séjour13 m²
- Surface terrasse6 m²
- Chambres1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1988
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLa Clusaz 74220
- RéférenceVA32124
Détail des pièces
- 24 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 128 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 849.00 et 1149.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 514012707
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