Studio Bonneville dernier étage avec véranda, vue montagne et ascenseur

Vous cherchez un studio Bonneville dernier étage qui coche enfin les vraies cases : de l’espace, une vue dégagée sur les montagnes, et une véranda où profiter du soleil du soir. Ici, tout est pensé pour un quotidien simple, agréable et rentable, à deux pas de la vie de la ville.Dès l’entrée, on ressent le potentiel. Avec 38,93 m², ce grand studio a un atout rare : il est assez généreux pour avoir permis la création d’une chambre indépendante. Le séjour d’environ 18 m² s’ouvre sur une terrasse sous véranda, accessible depuis le séjour et exposée plein ouest. Le soir, la lumière se pose sur la pièce. Et la vue montagne fait le reste.Côté confort, vous profitez d’un dernier étage (5/5) avec ascenseur. C’est un vrai plus au quotidien. Le bien dispose aussi d’une cave de 3 m² en rez-de-chaussée, avec accès sécurisé, pratique pour stocker vélo, valises ou équipements saisonniers. Et pour se garer ? Un parking de copropriété facilite la vie, avec un stationnement décrit comme simple.L’appartement est à rénover globalement : sols, murs, plafonds, et certaines fenêtres. C’est donc une opportunité claire. Vous achetez un bien à façonner, et vous valorisez chaque mètre carré selon votre projet. Si cette copropriété de 1969 nécessite des travaux, aucun gros travaux n’est voté à ce jour : les copropriétaires souhaitent avancer au fur et à mesure.Pour un primo-accédant, l’emplacement fait sens : proximité du centre-ville, de la gare et du lycée professionnel. Tout se fait plus vite, et la vie quotidienne devient plus douce.Pour un investisseur, les chiffres parlent : une location nue autour de 15 €/m² et jusqu’à 22 €/m² en meublé, avec une dynamique locale annoncée à +18% sur 5 ans sur le loyer moyen. De quoi viser une stratégie équilibrée entre rentabilité et sécurité, tout en restant sur un format très demandé.Vous voulez visiter ce studio Bonneville dernier étage et mesurer son potentiel en vrai ? Contactez-moi pour découvrir la vue, le volume, et les options de rénovation possibles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Benoit Sellier Dagnac, Courtier immobilier chez eXp Realty France, vous propose ce bien en exclusivité.