
Ferney-Voltaire - Appartement T4, 3 chambres, dans Résidence de standing très récente (2024)
489 000 €



- Surface : 77.67 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2024
Descriptif du bien
- T4 récent livré en 2024
- Trois vraies chambres
- Plan traversant et lumineux
- Triple orientation
- Deux balcons pour profiter de l’extérieur
- Prestations soignées
- Parquet haut de gamme
- Cuisine équipée déjà installée
- Placards et rangements aménagés
- Porte d’entrée sécurisée
- Garage box fermé en sous-sol
- Cave privative au RDC
- Résidence contemporaine d’inspiration Bauhaus
- Ascenseur et accessibilité PMR
- Proximité immédiate de Genève
- Arrêts TPG 64/66 à proximité
- Environnement résidentiel recherché
- Commerces et services accessibles rapidement
- Établissements scolaires de référence à proximité
- Appartement prêt à emménager
- Option de vente meublée possible
À Ferney-Voltaire, aux portes de Genève, découvrez un appartement de 4 pièces alliant confort contemporain, luminosité et qualité de vie.
Situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée livrée en 2024, cet appartement traversant de 77,67 m²bénéficie d’une agréable luminosité et de deux terrasses couvertes totalisant près de 19 m², dont l’une offre une vue sur le Mont-Blanc.
L’espace de vie, chaleureux et fonctionnel, accueille un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Le parquet clair, choisi lors de la construction, apporte une touche élégante et contemporaine à l’ensemble.
L’espace nuit comprend trois chambres, permettant d’accueillir une famille ou d’aménager un bureau pour le télétravail, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Pensé pour le confort quotidien, l’appartement bénéficie des prestations d’une construction récente : accès sécurisé, ascenseur, chauffage collectif avec comptage individuel et accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien. Le mobilier peut également être proposé à l’acquisition, facilitant une installation immédiate.
L’emplacement constitue un véritable atout pour les actifs frontaliers et les familles : transports en commun à proximité, accès vers Genève et son aéroport, établissements scolaires, commerces et pistes cyclables.
Un appartement récent, lumineux et prêt à habiter, qui conjugue trois chambres, deux espaces extérieurs et des annexes recherchées à Ferney-Voltaire.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Fibre optique, Portail motorisé, Porte blindée, Visiophone, Volets électriques
- Séjour28 m²
- Surface balcon14 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage2
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationFerney-Voltaire 01210
- RéférenceVA31304


Détail des pièces
- Chambre11.36 m²
- Chambre9.45 m²
- Chambre10.02 m²
- Séjour/cuisine27.5 m²
- Dégagement4.49 m²
- Entrée6.87 m²
- Salle de bains5.72 m²
- Toilette PMR2.26 m²
- Balcon4.43 m²
- Balcon14.36 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 025 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 543.00 € et 735.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 511 856 221 BOURG-EN-BRESSE
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

