Local d’activité de 352 m² à vendre à Annecy-Pringy

À Pringy, dans la zone d’activité du Parc de Pré Mairy, ce local de 352 m² réunit entrepôt, bureaux et mezzanines au même endroit. Il convient aux besoins d’une PME, d’un artisan ou d’une entreprise de logistique. Sa proximité avec Annecy et l’autoroute facilite les déplacements des équipes, des clients et des fournisseurs.
Le local comprend un entrepôt de 123 m², 119 m² d'espace bureaux et 110 m² de mezzanines. Cette répartition permet d’organiser l’activité autour de plusieurs usages : stockage, préparation, gestion administrative ou espace de travail.
La porte sectionnelle motorisée facilite les opérations de chargement et de déchargement. Les bureaux disposent d’un espace distinct de la zone de stockage. Les mezzanines ajoutent des surfaces utiles pour le rangement ou l’organisation interne. Le bien est libre et se trouve dans un immeuble construit en 2008. Son état intérieur et les parties communes sont indiqués en bon état.
Le parking privé comprend 8 places intérieures. Il facilite le stationnement des collaborateurs et l’accueil des visiteurs. Le chauffage individuel par aérothermie, la climatisation et le gaz complètent les équipements. Le local affiche un DPE classé B et un GES classé A.
Cette configuration permet à une entreprise de regrouper plusieurs fonctions dans un même lieu, sous réserve de compatibilité avec son activité et les règles applicables. Les accès vers Annecy et l’autoroute représentent un atout pour les sociétés intervenant sur le bassin annécien.
3 places de stationnement sont proposées avec ce local sachant que la copropriété dispose d'un parking visiteurs.
Le prix de vente est de 759 000 € HT. Le bien se situe dans une copropriété de 26 lots. La quote-part moyenne du budget prévisionnel s’élève à 1 065 € par an. Aucune procédure n’est en cours.
Contactez-moi pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite de ce local d’activité à Pringy, près d’Annecy et de l’autoroute.