Local d’activité de 935 m² à vendre à Annecy-Pringy
1 990 000 €HT
- Surface : 935 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 2008
Descriptif du bien
- Annecy – secteur Pringy, proche autoroute
- 935 m² au total
- Divisible à partir de 403 m²
- Mix parfait atelier / stock / bureaux / mezzanines
- DPE B / GES A
- Hauteur sous plafond 6 m
ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL ET PROFESSIONNEL DE 935 M², DIVISIBLE EN DEUX LOTS
Découvrez cet ensemble immobilier à usage commercial et professionnel offrant une surface totale d'environ 935 m², répartie sur deux niveaux.
Polyvalent et fonctionnel, ce bâtiment réunit ateliers, entrepôt, magasin, showroom, bureaux et espaces de stockage. Il répond aux besoins d'entreprises artisanales, commerciales ou industrielles souhaitant regrouper leurs activités sur un même site.
UN BÂTIMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
L'ensemble développe une superficie totale de 935,28 m², comprenant 716,39 m² de surfaces Carrez et 218,89 m² de surfaces complémentaires hors Carrez essentiellement en mezzanines.
Au rez-de-chaussée, les espaces se composent de deux ateliers, d'un vaste entrepôt, d'un magasin et de locaux annexes.
À l'étage, un showroom, plusieurs bureaux, une salle de pause et des espaces de stockage complètent les installations.
Deux portes sectionnelles facilitent les livraisons, la manutention et les accès aux espaces professionnels.
POSSIBILITÉ DE DIVISION EN DEUX LOTS OUI DE N'ACQUERIR QU'UN LOT
La configuration du bâtiment permet d'envisager une acquisition globale ou une division en deux ensembles distincts.
Lot 1 : environ 345 m² ( 734 000€ HT Honoraires inclus)
Lot 2 : environ 591 m²
UNE OPPORTUNITÉ POUR ENTREPRISES ET INVESTISSEURS
Ce bien s'adresse aussi bien à une entreprise souhaitant réunir ses activités commerciales, administratives et logistiques qu'à un investisseur recherchant un ensemble immobilier divisible, avec une perspective de valorisation locative.
La division reste soumise aux vérifications techniques, juridiques et administratives nécessaires.
Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez moi.
Découvrez cet ensemble immobilier à usage commercial et professionnel offrant une surface totale d'environ 935 m², répartie sur deux niveaux.
Polyvalent et fonctionnel, ce bâtiment réunit ateliers, entrepôt, magasin, showroom, bureaux et espaces de stockage. Il répond aux besoins d'entreprises artisanales, commerciales ou industrielles souhaitant regrouper leurs activités sur un même site.
UN BÂTIMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
L'ensemble développe une superficie totale de 935,28 m², comprenant 716,39 m² de surfaces Carrez et 218,89 m² de surfaces complémentaires hors Carrez essentiellement en mezzanines.
Au rez-de-chaussée, les espaces se composent de deux ateliers, d'un vaste entrepôt, d'un magasin et de locaux annexes.
À l'étage, un showroom, plusieurs bureaux, une salle de pause et des espaces de stockage complètent les installations.
Deux portes sectionnelles facilitent les livraisons, la manutention et les accès aux espaces professionnels.
POSSIBILITÉ DE DIVISION EN DEUX LOTS OUI DE N'ACQUERIR QU'UN LOT
La configuration du bâtiment permet d'envisager une acquisition globale ou une division en deux ensembles distincts.
Lot 1 : environ 345 m² ( 734 000€ HT Honoraires inclus)
- Magasin de 123,20 m² au rez-de-chaussée.
- Environ 100 m² de bureaux, hall, salle de pause et sanitaires à l'étage.
- Atelier et stockage en mezzanine de 121,54 m² hors Carrez.
- Trois places de stationnement.
- Une porte sectionelle dédiée.
Lot 2 : environ 591 m²
- Deux ateliers au rez-de-chaussée.
- Un vaste entrepôt.
- Un showroom à l'étage en mezzanine.
- Des bureaux et locaux annexes.
- Une porte sectionelle dédiée.
- 5 places de stationnement.
UNE OPPORTUNITÉ POUR ENTREPRISES ET INVESTISSEURS
Ce bien s'adresse aussi bien à une entreprise souhaitant réunir ses activités commerciales, administratives et logistiques qu'à un investisseur recherchant un ensemble immobilier divisible, avec une perspective de valorisation locative.
La division reste soumise aux vérifications techniques, juridiques et administratives nécessaires.
Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez moi.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Climatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesAluminium
- Construction2008
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur8
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationAnnecy 74370
- RéférenceVP553
Détail des pièces
- Sas d'entrée4,07 m²
- Atelier112,16 m²
- Toilettes1,94 m²
- Toilettes1,92 m²
- Dégagement3,29 m²
- Kitchenette1,85 m²
- Atelier87,71 m²
- Entrée4,75 m²
- Entrepô183,65 m²
- Toilettes2,08 m²
- magazin123,20 m²
- Showroom (dont 88,98m2 en mezzanine)152,5 m²
- Bureau12,92 m²
- Bureau10,20 m²
- Bureau11,56 m²
- Dégagement1,08 m²
- Hall23 m²
- Salle de pause20 m²
- Lavabo2,69 m²
- Toilettes1,62 m²
- Toilettes1,59 m²
- Bureau11,65 m²
- Bureau12,10 m²
- Bureau15,22 m²
- Bureau10,99 m²
- Atelier en mezzanine110,65 m²
- Stockage en mezzanine10,89 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 910 400 € HT. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 193 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832363709 Annecy
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