Reignier-Ésery – T3 rénové avec jardin, commerces et gare à pied

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Appartement à vendre, 3 pièces - Reignier-Ésery 74930
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  • Surface : 66.88 m²
  • Pièces : 3
  • Construction : 2004

Descriptif du bien

À Reignier-Ésery, cet appartement T3 de 66.88 m² Carrez en rez-de-jardin réunit des critères particulièrement recherchés : un bien entièrement rénové en 2022, un jardin privatif, une terrasse, une cave, et surtout une vraie vie quotidienne à pied.

L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC indépendants et d’un agencement fonctionnel, confortable et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.

À l’extérieur, la terrasse prolonge naturellement l’espace de vie et s’ouvre sur un jardin privatif agréable et facile à entretenir. L’ensemble conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant une vie de plain-pied, pratique et confortable.

Situé dans une copropriété de 2004, le bien bénéficie d’un emplacement très appréciable au quotidien, avec Carrefour Market, pharmacie, commerces du centre, marché hebdomadaire du samedi matin et gare Léman Express accessible en environ 10 minutes à pied.

Un appartement rare sur le secteur par sa combinaison entre rénovation récente, extérieur privatif, cave, possibilité d'acquérir un garage en sus et proximité immédiate des commodités. Stationnement libre dans la copropriété. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Electrique/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Accès handicapés, Digicode, Équipements domotiques, Fibre optique, Interphone, Volets électriques
  • Séjour
    31 m²
  • Surface terrasse
    12 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2004
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Est
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Reignier-Ésery 74930
  • Référence
    VA10094

Détail des pièces

  • Séjour/cuisine
    32 m²
  • Chambre
    11.38 m²
  • Chambre
    10.94 m²
  • Entrée
    5.9 m²
  • Dégagement
    2.4 m²
  • Salle de douche
    4.38 m²
  • Toilettes
    1.81 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 965.00 et 1307.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 511 856 221 BOURG-EN-BRESSE

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Reignier-Ésery 74930
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