Belle nouveauté, maison de 164 m2 proche Annecy
349 900 €
- Surface : 164.94 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 16 a
- Construction : 1948
Descriptif du bien
- Localisation
- Calme
- Possibilités
Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité d’Annecy, cette maison développe une surface habitable de 164 m² et s’implante sur un beau terrain de 1 600 m².
Elle offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié, idéal pour les amateurs de nature tout en restant proches des commodités et des axes principaux.
Le terrain, spacieux et agréable, permet de profiter pleinement de l’extérieur dans un cadre champêtre et préservé.
Une opportunité rare pour un projet familial ou une résidence principale au calme, à quelques minutes du bassin annécien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol249 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction1948
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTraditionnelle
- LocalisationThusy 74150
- RéférenceVM38244
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6153.00 et 8325.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 805 373 651 ANNECY
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