Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Taninges 74440

Ancienne gare à réinventer - Maison à vendre Taninges centre avec fort potentiel locatif :

Imaginez un lieu chargé d’histoire, à deux pas du cœur de Taninges, prêt à écrire un nouveau chapitre… Cette ancienne gare du XIXᵉ siècle, solidement bâtie en 1891, vous attend pour une transformation unique. Que vous soyez investisseur en quête d’un projet de rapport, artisan inspiré ou profession libérale en recherche d’un espace de travail atypique, ce bien vous ouvre le champ des possibles.

Un bâtiment au cachet rare et aux volumes généreux :
Située en plein centre de Taninges, cette maison individuelle de 72 m² sur deux niveaux offre un terrain de 218 m² exposé plein sud. Elle bénéficie d’éléments rares à ce prix : balcon, cave, grenier, et stationnement extérieur.
Ancienne gare de la commune, elle conserve tout le charme des bâtisses d’époque : volumes généreux, hauteur sous plafond, façade authentique. Un bâtiment singulier, parfait pour une division en plusieurs logements, un cabinet, un atelier ou une résidence principale pleine de caractère.

Un projet à fort rendement pour esprits créatifs :
Oui, des travaux importants sont à prévoir. Mais c’est précisément ce qui en fait un bien d’exception pour créer de la valeur. À ce prix - 144 000 € seulement, dans un secteur recherché proche des stations de ski (Samoëns, Morillon, Le Praz de Lys), des écoles et des commerces – le potentiel de rentabilité est réel.
Le zonage, l’emplacement stratégique et l’accessibilité en font un lieu idéal pour un investissement locatif, un projet touristique, une colocation saisonnière ou un pied-à-terre professionnel.

Centre-ville, convivialité, cadre de vie :
Taninges est une commune vivante, au riche patrimoine historique, entre vallée du Giffre et panorama alpin. Vous serez à deux pas des commodités, dans une rue calme et facile d’accès, à seulement quelques minutes des stations, lacs et randonnées. L’environnement est à taille humaine, chaleureux, parfait pour tisser du lien ou développer une activité locale.