Maison individuelle 8 pièces, 179 m²
499 000 €
- Surface : 179 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 09 a 65 ca
- Construction : 1971
Descriptif du bien
- Idéalemnet située
Maison spacieuse à vendre à Sâles
Cadre paisible et accès rapide à Annecy
Découvrez cette charmante maison de 179 m² sur un terrain de 950 m², située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Sâles. Idéalement placée entre ville et campagne, elle offre un cadre de vie agréable tout en assurant une accessibilité optimale vers Annecy.
À seulement 15 minutes à pied de la gare de Rumilly, vous rejoindrez le centre d’Annecy en 15 minutes de train, sans avoir besoin de votre voiture au quotidien.
Parfaite pour les familles, cette maison spacieuse allie confort et fonctionnalité, avec des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée :
L’accès autoroutier, situé à 10 minutes, permet de rejoindre facilement Annecy, Aix-les-Bains, Chambéry ou Genève.
Cadre paisible et accès rapide à Annecy
Découvrez cette charmante maison de 179 m² sur un terrain de 950 m², située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Sâles. Idéalement placée entre ville et campagne, elle offre un cadre de vie agréable tout en assurant une accessibilité optimale vers Annecy.
À seulement 15 minutes à pied de la gare de Rumilly, vous rejoindrez le centre d’Annecy en 15 minutes de train, sans avoir besoin de votre voiture au quotidien.
Parfaite pour les familles, cette maison spacieuse allie confort et fonctionnalité, avec des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée :
- Une vaste entrée desservant un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée.
- Une cuisine équipée, une buanderie et une grande chambre.
- Une mezzanine, cinq chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d’eau et un balcon avec vue panoramique.
- Un jardin arboré pour des moments de détente.
- Un garage, un abri voiture et plusieurs places de stationnement extérieures.
L’accès autoroutier, situé à 10 minutes, permet de rejoindre facilement Annecy, Aix-les-Bains, Chambéry ou Genève.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface balcon9 m²
- Surface terrasse16 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1971
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscinePiscinable
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- RéférenceVM60914
Détail des pièces
- Entrée14.64 m²
- toilettes1.55 m²
- salle à manger12.13 m²
- séjour20.06 m²
- cuisine19.32 m²
- chambre 113.41 m²
- garage24.1 m²
- chaufferie7.5 m²
- mezzanine16.08 m²
- chambre 213.45 m²
- rangement1.8 m²
- chambre 314.85 m²
- salle de bains5.78 m²
- salle d'eau5.13 m²
- chambre 49.2 m²
- chambre 59.32 m²
- dégagement3.15 m²
- chambre 614.42 m²
- rangement 32 m²
- dressing5.16 m²
- rangement 21.8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3485.00 € et 4717.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 799120852 ANNECY
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.