
Maison rénovée avec très grand terrain et parcelle boisée à Héricy
449 000 €



- Surface : 125 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 61 a 77 ca
- Construction : 1980
Descriptif du bien
- Terrain paysager d’environ 3300 m² + forêts d'environ 3000 m²
- Environnement calme et naturel proche des commodités
À Héricy, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle rénovée développe plus de 125 m² habitables sur un terrain paysager d’environ 3300 m² complété par une parcelle boisée attenante d'environ 3000 m2.
Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant une vaste pièce de vie d’environ 59 m² avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cette configuration permet une organisation pratique et évolutive selon les besoins de chacun.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d’une salle d’eau ainsi que d’une chambre avec salle de bain équipée d’une baignoire balnéo.
Le sous-sol total représente un véritable complément pour le stationnement, le rangement ou les besoins du quotidien.
La rénovation récente, l’isolation performante et le chauffage au bois participent au confort général de la maison.
L’extérieur séduira les acquéreurs recherchant davantage d’espace et un cadre naturel tout en restant proche des commodités. La gare d’Héricy reste accessible à pied, tout comme le centre de la commune. Le collège de Vulaines-sur-Seine est également situé à proximité.
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, adaptée aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs recherchant un environnement plus ouvert sans s’éloigner des services du quotidien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol140 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse160 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationHéricy 77850
- RéférenceVM60052


Détail des pièces
- SALON AVEC CUISINE OUVERTE59 m²
- SALLE D'EAU2,5 m²
- CHAMBRE10,2 m²
- CHAMBRE 28 m²
- CHAMBRE 310,4 m²
- SALLE D'EAU 22,3 m²
- WC1,5 m²
- CHAMBRE 414 m²
- SALLE DE BAIN3,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2330.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951366622
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